Portál AbcLinuxu, 24. dubna 2024 11:54
Zdravím Vás,
budu kupovat byt 3+1 80m2 v paneláku. Jelikož ke koupi dojde přibližně za měsíc, tak stále ještě s přítelkyní plánujeme přestavbu našeho budoucího bytu, ve kterém plánujeme vychovat i naše potomky (resp. plnánovaný je jeden 
). Počítáme s tím, že budeme bourat a znovu stavět celé jádro (původní je ve špatném stavu, cca 30 let staré), tak přemýšlíme o změně rozložení koupelny, WC, kuchyně a chodby. Jedná se o poměrně rozšířené rozložení bytu (viz 1. obrázek).
tímto zápiskem bych Vás chtěl poprosit o jakékoliv rady týkající se přestavby bytových jader, přestaveb obecně, nápadů, postřehů, ale také o okomentování několika variant návrhů, které jsme načrtli a které se nám zdají být nejlepší (viz obrázky 2, 3, 4).
Náčrtky jsou vytvořené v programu Room Arranger. Omluvte, prosím, VELMI amatérské a odfláknuté zpracování, doufám že i z těch nepovedených náčrtů bude zřejmé kde co je 
. Podrobnosti rád sdělím v diskuzi pod blogem.
Původní rozložení bytu:
Kuchyňská linka v průchozí chodbičce, nepraktický vstup do malé koupelny z kuchyně.
Varianta č.1:
Přímý průchod z předsíně do kuchyně i do obývacího pokoje, byt by tak mohl být "vzdušnější".
(favorit přítelkyně)
Varianta č.2:
Jednoduché rozložení, odpady a plyn do kuchyně vedou pod sprchovým koutem.
(favorit můj - je tady sprchový kout! )
Varianta č.3:
Poměrně rozsáhlá změna, je nutný zásah i do panelové zdi (u předešlích variant se jedná pouze o stěny jádra, které budeme stavět tak jako tak znovu...), ale propojením kuchyně a obývacího pokoje by vznikl velký prostor.
Tiskni
Sdílej:
Nepečlivě jsem četl...
. Díky za tip.
Jinak udělat novou koupelnu je potřeba snad v každém domě z té doby. Taky jsme si tím už prošli. Ostatně jako rekonstrukcí celého bytu, nejhorší na tom je potom vždycky uklidit ten binec.
[...] já osobně bych zvolil variantu vynechat dítě a udělat koupelnu místo dětského pokoje [...]
dítě nevynecháme. A než bude, tak tam budu mít pracovnu .
S koupelnama je v panelácích prostě problém, buď bude koupelna "mini", nebo bude normální, ale z bytu se stane 2,5+1. Už se pomalu smiřuju s tím, že sprchový kout nebude - zabírá nemalý prostor v koupelně, vany se nechceme vzdát, protože se oba občas rádi vykoupeme a prcka bych ve sprcháči koupat nechtěl .
prcka bych ve sprcháči koupat nechtělTo říkám pořád, že děti přinášejí samé komplikace a žádný užitek
Mohl by si mít krásný sprchový kout, místo toho budeš mít prcka. 
Děti jsou fajn, ale jen když jsou někoho jiného a já je vidím tak jednou za měsíc až dva. Jako dítě označuji všechny osoby ve věku <0-15) let. vidět != potkat na ulici
4.2.2007 19:58
Prcek | skóre: 43
| Jindřichův Hradec / Brno
4.2.2007 20:39
vencour | skóre: 56
| blog: Tady je Vencourovo
| Praha+západní Čechy
.O tom že řezat v činžáku panel není až tak bezproblemový nemluvě.Máme nic moc vztahy a a sousedi byli na vývrat už z rekonstrukce kdy se jenom zbořilo - postavilo jádro daly nový okna,dlažba,linka,koupelna,wc atd trvalo to 6týdnů-plán byl cca 4 a něco mimochodem.Soused o vchod dělal takovej ten megaoblouk do panelu a když sem slyšel ty zvuky tak jsem si gratuloval navíc to řezání tam probíhalo poměrně dlouho.Jinak cenově sme skončili jinde než byl plán a jednomu řemeslníkovi to už mně ruply nervy sem nezaplatil protože například sem si bral 3krat zbytečně dovolenou, odmítl opravit co zprasil tak odkráčel se zálohou a dodělával to další expert.
4.2.2007 23:43
Bluebear | skóre: 30
| blog: Bluebearův samožerblog
| Praha
K poslednímu bodu mám přesně opačné doporučení - nekonzultovat se ženou nic, prostě ji stavět před hotové věci. Jak sám říkáte, stejně nebude spokojená, takže ve výsledku je to jedno a ušetříte tak spoustu času, který byste trávil tím, že si s ní budete povídat, budete jí to malovat, vysvětlovat, a tak různě.
A jinak, kýmsi pohrdlivě zmiňovaný tanzplatz, bych docela doporučil. Máme přes půl bytu spojenou kuchyň, jídelnu a obývák a docela se to osvědčuje - prostě v této části bytu žijeme a jsme furt pohromadě. Samozřejmě je třeba se smířit se stolováním mezi hračkami, nutností odklízet hračky, když se chcete podívat na televizi a tak, ale celkově jsem s tím spokojený.
Momentálně máme uprostřed obýváku dětský výběh cca 180x180 a je to bezva, protože dcerka uvnitř lozí, hraje si a přitom vidí na bráchu a na nás, takže se ani příliš nedožaduje neustálé pozornosti.
[...] Pre tanzplatz ziskany vo variante 3 osobne nevidim vyuzitie [...]V podstatě nejde o využití prostoru, ale o to, aby nejčastěji využívaná místnost bytu byla prostorná a možná i aby se co nejméně podobala klasickému panelákovému obýváku. Rádi bychom měli prostorný a příjemný byt, který nebude na první pohled připomínat stoosmdesátý panelákový byt...
4.2.2007 23:44
Bluebear | skóre: 30
| blog: Bluebearův samožerblog
| Praha
Možná jen kosmetická úprava, ale když jsem zahlédl ten kulatý stůl do kuchyně... To opravdu vřele nedoporučuji. Máme v našem panelákovém 3+1 v kuchyni kulatý stůl a je to prokletí, protože zabírá příšerně moc místa a přitom se na něj nic nevejde.Já jí to říkal
.Určitě souhlasím, rozhodně se i lépe využije prostor obdélníkovým stolem + u zdi by asi nebyly židle, ale sedačka.
(A taky: Jednou jsem překresloval celý byt v nějakém takovém prográmku a ačkoliv jsem vše pečlivě změřil a zanesl v měřítku, tak na výkresu to vypadalo prostorněji a vzdušněji. S tím bych taky počítal...)Máš pravdu, mě v tom prográmku ty rozměry taky přesně neštymujou
(tím nechci říct že to je chyba programu, jeslti je někde chyba, tak na 99% ve mě). V podstatě jde spíš o získání představy o dané variantě.
Já jí to říkalJojo, je třeba nenechat se ukecat ženskou
. Jak tak sleduju rodiče, tak by to stejně po roce svedla na tebe "kdo vybral takovej blbej stůl"
V podstatě jde spíš o získání představy o dané variantě.To je jasný, jen jsem chtěl podotknout, že podle takových náčrtků (i hodně precizně nakreslených) může člověk získat představu, která se od toho, co vznikne, dost liší. Když jsem držel v ruce ten svůj nákres, stoupl jsem si do dveří pokojíčka a střídavě koukal před sebe a na papír a nechápal, kam zmizelo všechno to volné místo...
Možná to dělá ten pískový odstín, kterým je ten pokoj vymalovaný.
4.2.2007 23:48
Bluebear | skóre: 30
| blog: Bluebearův samožerblog
| Praha
Jako nejvhodnější investici do stáří bych doporučoval naučit se střílet a pořídit si zbrojní pas, zásobu zbraní a střeliva, neboť možná, že až budeme v důchodovém věku, budou se starší občané rovnou věšet.
Jasně, zruší ho nesmlouvavá realita matematikyTo zní jako pěkný a praktický příklad do písemky ze Základů matematiky: Dokažte matematickou indukcí, že při zachování současného schodku státního rozpočtu, nárustu osob v důchodovém věku a nízké porodnosti nebude mít stát do dvaceti let na důchody ani vindru
.
4.2.2007 21:18
Marián Kyral | skóre: 29
| blog: Sem_Tam
| Frýdek-Místek
A kde máš pračku?No třeba my máme pračku v kuchyni, jako součást kuchyňské linky
4.2.2007 20:52
Ondrej | skóre: 20
| blog: darkblair_server
| Praha
4.2.2007 21:29
Luk | skóre: 47
| blog: Kacířské myšlenky
| Kutná Hora
Tedy především:
Doporučuji i obytnou kuchyň. Zvlášť když přicházejí častěji návštěvy, je takové řešení neocenitelné.
, to především. LAN párty v bytě budou samozřejmostí .
4.2.2007 23:50
Bluebear | skóre: 30
| blog: Bluebearův samožerblog
| Praha
udělat všude co nejvíc zásuvek (případně i dvojzásuvky)Rozhodně dvouzásuvky. A pokud možno všude. I na balkoně.
myslet na zasíťování (WiFi sice ujde, ale...)A nejen síťování počítačové. Pokud třeba chceš domácí kino, tak si nech natáhnout dráty k reproduktorům předem - jednou se budou hodit. Neumíš si představit, jak obtížné je tohle řešit zpětně.
nejvic se mi libi varianta 3, ale ten zachod v koupelne hned u dveri se mi nezda moc idealni.Přijdu do koupelny a první co vidím je mísa... já vim, bohužel nevím jak jinak to vyřešit :-/
)
4.2.2007 23:53
Bluebear | skóre: 30
| blog: Bluebearův samožerblog
| Praha
Pokud je barák dobře postavený, vydrží to; pokud ne, stejně tam neměl co dělat
5.2.2007 00:06
Martin Stiborský | skóre: 26
| blog: Stibiho bláboly
| Opava
5.2.2007 19:40
Luk | skóre: 47
| blog: Kacířské myšlenky
| Kutná Hora
5.2.2007 09:16
-------------------------------------------
|_______________________ |
| |l |
| |i |
předsíň \ kuchyně |n |
\ |k |
| __________ p |a |
---- ------------( ) r ---|
| \ stůl / ů |
| \ / ch |
| ------ o |
| d |
| obývák |
| |
| ..... |
Ten stůl je ve skutečnosti směrem do obýváku kulatý, ale to už se mi nechtělo "čárkovat".
Vznikl tak propojený prostor, který je však opticky rozdělený právě stolem a částečně proříznutou zdí. Navíc se to zatím jeví jako praktické řešení - ke stolu je dobrý přístup z obou stran.
A pak bych ještě zopakoval to, co už tu místy zaznělo - nikomu z řemeslníků nevěř. Vždy je naprosto nutné mít každou malou pitomost napsanou a podepsanou, jinak se toho už zpětně nikdy nedomůžeš (a myslím opravdu všechno, včetně třeba toho počtu a umístění zásuvek). Neustále kontrolovat, jestli to dělají tak, jak mají. A u každého pracovního úkonu mít stanovený a podepsaný termín s určenými pokutami za překročení.
A další věc: když něco zvořou, tak okamžitě požadovat předělání/opravení. Člověk má (zvláště v závěrečných fázích) často chuť nějakého pitomce vykopat z bytu s tím, že než ho muset ještě chvíli trpět, to už se radši smíříš s tím, jak to udělal (případně si říkáš, že to později opravíš sám). To je velká chyba, protože za půl roku tě to začne štvát, ale už bude pozdě.
A nakonec: ač se mi tomu zprvu nechtělo věřit, je mnohdy o hodně výhodnější zajet do OBI a jednotlivé věci nakoupit sám. Když jen nadiktuješ stavební firmě, co mají koupit, vyjde ten materiál většinou dráž.
5.2.2007 12:36
Luk | skóre: 47
| blog: Kacířské myšlenky
| Kutná Hora
A nakonec: ač se mi tomu zprvu nechtělo věřit, je mnohdy o hodně výhodnější zajet do OBI a jednotlivé věci nakoupit sám. Když jen nadiktuješ stavební firmě, co mají koupit, vyjde ten materiál většinou dráž.Problém je jen v tom, že to bude s DPH 19 %. Když to bude jako součást dodávky stavebních prací (v budoucnu jen pro "sociální bydlení"
- viz dnešní zasedání vlády), je DPH jen 5 %.
Problém je jen v tom, že to bude s DPH 19 %.Přesto mám vyzkoušeno, že to v mnoha případech vyjde levněji. Firma většinou bere přímo od dodavatele, což by to ještě mělo zlevnit, ale díky různým "akcím" a slevám nakonec stejně vychází levněji nákup na vlastní pěst. Nakonec jsme při porovnávání cen dospěli k tomu, že bylo nejlepší firmě říct, ať si pro to zajedou do obchoďáku.
Ad sprchovy kout - jednoznace do nej jit! Je to rychlejsi a mene se nacaka. Ty sprchace kombinovany s vanou nakonec maji vzdycky neco vody venku (zkusenost z ruznych dovolenych a sluzebnich cest). Lze tedy poridit i vanu, kterou lze kompletne zavrit jako sprchac, ale byvaji to celkem velke vany - nejakou mensi si nevybavuju.
A nakonec - pokud by se ti do koupelny vesla 2 umyvadla (nebo 2 skrinky s umyvadla), tak do toho taky jdi - ja rano nemam rad, pokud musim cekat na volne umyvadlo a manzleky obvykle rano stravi v koupelne 2x vice casu, nez ty ... tak nemusis cekat A casem i s prckem to bude prijemnejsi.
A jeste malickost ... vetsi propojene prosotry pusobi lepe - navic proudi vzduch, takze treba staci jen 1 zapnute topeni.
Male upozorneni: byt do velikosti 100m^2 (mozna 110) musi mit samostatny zachod. Puvodne jsem ho u sebe taky chtel mit spolecny, ale projektant me vyvedl z omylu.Měl jsem dojem, že samostatný WC je pouze doporučení, takže si to určitě ještě zjistím.
ISSN 1214-1267, (c) 1999-2007 Stickfish s.r.o.