Dům 11

1.12.2011 19:59 | Přečteno: 2993×

Hned na začátek mám dvě fotky. První vyfocená na konci října a druhá na konci listopadu.

První týden v listopadu se dělal penetrační nátěr a hydroizolace desky.

U několika firem jsem poptával zřízení přípojek, ozvali se mi dvě a cenově se moc nelišily. Stavební dozor později slíbil, že ještě poptá další firmu.

Nechal jsem si nacenit kolik by stála klimatizace - nic velkého, jen v obýváku pro největší letní vedra s tím aby klimatizace uměla i topit.

V půlce měsíce přivezli dřevo!
Trochu jsem se bál že by se s ním mohlo něco stát, takže jsem si vzal týden dovolené a čtyři noci dřevo hlídal.

Po první probděné noci jsem zašel s geometrickým plánem na katastr, kvůli zapsání rozestavěné budovy do katastru nemovitostí, což byla jedna z podmínek pro první čerpání.

Další den jsem vyrazil do banky s návrhem na vklad do katastru, rovnou mi vystavili zástavní smlouvu a s tou jsem znovu šel na katastr. Její zapsání je také jedna z podmínek pro první čerpání. Zároveň jsem dostal papíry pro pojišťovnu ohledně vinkulace.

Na konci třetího listopadového týdne jsem skončil s nočním hlídáním, dřeva už bylo dost spotřebovaného, instalovaly se OSB desky, začínaly práce na konstrukci v patře. Přivezli tašky a lešení.

Byli jsme dořešit výběr koupelny.

Koncem čtrtého týdne jsem donesl do banky potvrzenou zástavní smlouvu, výpis katastru kde jsou vidět plomby a konečně i platební rozkazy k čerpání hypotéky.
Na domě je hotová konstrukce v patře, jsou hotové osb desky, na střeše jsou latě, začínají se instalovat okna, dostali jsme klíč od dveří,

Na konci měsíce je hotová střecha, pod střechu dávají izolaci, přivezli sádrokarton a minerální vatu.

       

Obrázky

Komentáře

[maniakum]

Koukám, že domeček roste a roste. Pěkné, přeji ať se vyhnete problémům s fin. ústavem od kterého čerpáte peníze... Vím čem mluvím, ne že by byli velké problémy, ale občas na mě zapomněli nebo naopak chtěli zaplatit něco s čím jsem neměl nic společnýho. Kdy plánujete stěhování?

[houska]

diky diky, no uvidime, dum ma byt hotovy do dubna ... ale trochu nam to kazi mesto s kanalizaci, takze jeste rok budem muset zit jen s malou jimkou a bez kolaudace

banka uz trochu problemu prinesla kdyz zastavni smlouva je sepsana jeste na dalsi 2 pozemky o kterych nepadlo predtim ani slovo (prijezdova cesta a kousek dalsiho pozemku vedle, ktery s parcelou ani nesousedi, ani neni potreba jako pristupova cesta)

[Migi]

hezke, jak se chová dřevostavba oproti cihlovemu domu?

[houska]

mensi tepelna setrvacnost, v zime to rychleji vytopis (ale rychleji vystydne), v lete vecer lepe vyvetras
rychlejsi vystavba
mensi energeticka narocnost vystavby, mensi vypousteni CO2 pri vyrobe
slabsi steny - vice mista na mistnosti, pri stejne zastavenosti domu
dum dycha (difuzne otevreny)

[Migi]

a co zhoršené povětrnostní podmínky. Nemluvím o tornádu, ale teřba silnější vichřice bo orkán.

[houska]

myslis jako ze by to ten dum odneslo?

nevim verim jim ze to bude v pohode :)
je to ukotveny do desky, tramy ve strese mam jeste silnejsi nez puvodne mely byt, v patre bude betonova podlaha, kvuli lepsi zvukove izolaci (to je taky jeden z problemu-horsi zvukova izolace pokud je pouzita jen krocejova izolace)

[Migi]

nene, už jsem jich pár viděl i po silne bouřce a pořád stály. Jen by mě zajímalo jak se to chová během té bouře. Jestli je na stěnách cítit větší pnutí než v cihlovem domě, popř vrzání trámů apod.

[jozka]

Na internate jsem dva roky bydlel v klasickem patrovem likusaku. Poznat to bylo jen za nejvetsich fujavic (pak se hnula stena treba o centak, dva, vim to pesne, mel jsem postel u stitove zdi), predpokladam, ze tohle bude mnohem lepsi.

[Ondrej 'SanTiago' Zajicek]

dum dycha (difuzne otevreny)

Neni tohle spis problem spatne utesnene stavby? Viz treba http://www.svet-drevostavby.cz/cs/Technologie/technologicka-reseni/Vzduchotesnost-nelze-podcenit/.

[houska]

(to co reknu je to co vim, netvrdim ze je to pravda)
i difuzne otevreny dum by mel byt vzduchotesny, rozdil je v tom ze kdyz se u dif. uzavreneho domu porusi paroteska muze byt na problem zadelano, do konstrukce se muze dostat vlhkost a muze to hnit

[Dusan]

mensi vypousteni CO2 pri vyrobe - za toto by si si mal dať facku, menší možno ale oveľa nie Samozrejme ak nestaváš z dreva čo máš max do 5km (čítaj žiješ pri hore), zvezeného koňom. Bez chemickej ochrany dreva. Takže až tak "ekologicky" nestaviaš ako by si si myslel.

Ak je toto dom stavaný v nížine. Je reálne použiť il zo slamou + vystužený pozink sieť + kameň ak je dostupný miestne. Tomu hovorím nižšia spotreba energii.

dum dycha (difuzne otevreny) - toto je problém aj zo strechami z dreva ktoré sú obývané (prípadne plošnými jednovrstvovými). A čím sú efektívnejšie navrhnuté tým je potrebná väčšia technologická disciplína. A vlastne pri súčasnej výstavbe je potrebná pri každej výstavbe. Na tvojom mieste by som dvakrát skontroloval difúznu fóliu pred uzavieraním stavby. A v prípade že ju stavbári porušia počas výstavby hneď na mieste musí byť opravená.

Priznám sa mám tak trochu odpor voči týmto "drevostavbám". Viem možno je to trochu iracionálne, ale nikomu by som tento systém neodporúčal. Jediná drevostavba nad ktorou by som uvažoval je drevenica (zrub) a aj to len tam kde je dosť dreva v okolí.

[houska]

takze ty tvrdis ze na vyrobu nejakyho ytongu se spotrebuje min energie nez na drevo? ... drevena konstrukce bude asi lehci nez ten ytong, takze vydaje na prepravu budou taky mensi

parta co to stavi mi prijde dost poradna a pecliva, verim ze to dopadne dobre, pro jistotu mam jeste stavebni dozor, coz dela clovek ktery se zabyva jen drevostavbama

spis si myslim ze nejvetsi problem bude v tom ze lidi maj iracionalni strach, nikoliv v samotnych drevostavbach

[Dusan]

takze ty tvrdis ze na vyrobu nejakyho ytongu se spotrebuje min energie nez na drevo?

Nie. netvrdím. Napísal som "menší možno ale oveľa nie".

Nezabúdaj že aj pri ťažení dreva sa používa ťažká technika (ničí sa okrem toho miestna mikroflóra a pôda, čo nieje možné fakticky energeticky vyčísliť) + doprava + sušičky na drevo. Vzhľadom na to, že to je presná výstavba musí sa drevo veľmi dobre vysušiť čo je energeticky náročné. Pri klasických dreveniciach sa nechá drevo dva, tri roky ležať v lese a potom sa zabuduje a vysuší kúrením. V prípadne napadnutia termitmi (ako je to v USA) je nutné stavbu zbúrať prípadne veľmi náročne energeticky (chemikálie) očisťovať. Drevené okná mali (ak si dobre pamätám) za socíku vydržať max. 20rokov, potom mali byť menené. Železobetón má fyzickú životnosť (zase ak si dobre pamätám) 80rokov.

Tento systém je energeticky menej náročný, ale až taký zázrak to nieje.

"parta co to stavi mi prijde dost poradna a pecliva, verim ze to dopadne dobre, pro jistotu mam jeste stavebni dozor, coz dela clovek ktery se zabyva jen drevostavbama"

Ale vidím že si to zobral metodicky nechcem to do toho kafrať len som pripomenul, že paro priepustná fólia či parotesná zábrana (podľa toho aký systém je použitý, odvetraný neodvetraný) je najdôležitejšou časťou drevostavby. Samozrejme okrem chemickej ochrany a vysušenia dreva.

ps. meral si vlhkosť dreva aké a aká bola?

[houska]

jak jsem nakoupil tak prodavam

drevo je vysusene (rikali ze nektere firmy stavi i z nevysuseneho dreva), vlhkost jsem nemeril, ale tvrdili ze ted kdyz to nejakou vlhkost nabere tak ji zase pusti, samozrejme to chce aby to drevo nebylo X dni na desti a v mokru
na mereni vlhkosti dreva maji i nejaky merak

[Dusan]

"ale tvrdili ze ted kdyz to nejakou vlhkost nabere tak ji zase pusti"

Lenže ja hovorím o bunkovej vlhkosti. Bunková vlhkosť má hlavný vplyv na stabilitu a tvaru konštrukcie. Viď wiki úplne dole.

ps. použil si čadičovú vatu ako vidím, ne rozmýšľal si nad ovčou vlnou?

ps2. nak sa ti darí.

[pzad]

Pokial ja vidim dobre tak su to baly to znamena sklena vata, cadicova vata je len v doskach (balikoch).

[houska]

jj pod strechou je skelna vata, ve stenach je cedicova

[mess]

Lépe hoří

[houska]

tvrdi ze ne

[gtz]

Koukám, že to bude hezký domeček. Jak se dívám kolem máte bytelný plot. Ten patří také k domu?

[hovnocuc]

ten plot bude od toho zamku tam, ne?

[houska]

jj to je k tomu zamku

[gtz]

Já si říkal takový plot to by musela být garda my jsme o takovém také uvažovali, ale cenově to bylo tehdy nad naše možnosti.

[loki]

Pekny dum Drzim palce, at vsechno dobre dopadne.

[reb]

Jak poptáváte firmy (na cokoliv), resp. jaké máte zdroje? Náhodně na webu, v okolí nebo je v tom nějaký systém?

[houska]

otevru seznam.cz, najdu par firem z oboru ktere jsou v okoli, poslu jim stejnou poptavku, prisle nabidky zkonzultuju se stavebnim dozorem a vyberu (stejne vetsinou podle ceny)

[Viktor]

Mozem sa opytat, aky je celkovy rozpocet? Teda, cital som, ze pozemok ste dostali darom, ale kolko mate v plane investovat do domu? Resp. nie do hrubej stavby domu, ale do domu ako takeho, kedy uz bude plne obyvatelny a stavba bude dokoncena vratane podlahy a pod. ( ale dom bude stale bez nabytku )

Rad by som mozno o 5-6 rokov dom postavil tiez a drevostavba mi pride to najidealnejsie riesenie, tak by som si rad urobil teoreticky odhad, ako to je po financnej stranke.

Dakujem

[houska]

no mel jsem v planu tohle probrat az na konci tak jen letmo:
2650k dum, 115k okna, 75k dalsi upravy domu (lepsi drevo, lepsi tasky, lepsi stresni okna, hromosvod, klima), 15k stavebni dozor, 100k pripojky, kuchyne + koupena 200k a vypada to ze pred kolaudaci budu muset jeste zaplatit mestu abych se mohl pripojit ke kanalizaci 60k (70k uz jsem jim zaplatil, kvy), 50k projekt na dum+zarizeni ohlaseni

[motyq]

huh. ti budu muset v praci sypat vic premii abys to neplatil 50let ale jinak klobouk dolu. perfektne pripravene perfektne pohlidane.

[2011]

to jste spatny podnikatel. kdyz ted vite, ze je uvazanej bance a musi splacet, tak urcite nebude riskovat zmenu prace, takze bych mu orval premie.

[pavlix]

Pokud není blb (nebo nemá velkou smůlu), může během splácení hypotéky bez problémů měnit zaměstnání a dokonce být po krátké období nezaměstnán.

Jenže někteří lidé dneska na hypotéku aplikují stejná pravidla jako na malé půjčky (typu za každou cenu splatit co nejdříve, atd...). Ti se pak dostanou lehce do problémů.

[Bedňa]

To je na samote u lesa? A čo ten plot, to vyzerá ako cintorín, aspoň to nebudeš mať ďaleko

Inak drevenné domy sa mi fakt páčia. Super sú aj tie v Lendaku z kmeňov, niekde na strednom slovensku som videl z kmeňov postavený motorest a natretý len nejakým voskom, alebo čo to bolo, nádhera a obsluha bola v krojoch.

[houska]

na samote to neni, do lesa je to pul kilaku az kilak, to vedle je souseduv "domecek" (pozemek 9000m2, uzitna plocha domu 890m2, 25 mistnosti, 7 koupelen, 6 wc, garaz na 4 auta, jezirko) ... ale budiz mu to prano :)

jj kanadske sruby, pro zajimavost - nekde se dela impregnace volskou krvi

[Bedňa]

pozemek 9000m2, uzitna plocha domu 890m2, 25 mistnosti, 7 koupelen, 6 wc, garaz na 4 auta, jezirko

A čím sa živý? Či radšej nevedieť :)

[dad]

slovo ODS vam neco na Slovensku rika?

[loki]

Bez se lecit!

[houska]

nevim, je to starsi pan, tipuju mezi 60-70 a co vim tak si na to vydelal v zahranici, takze mu to preju :)

[Bedňa]

Aha, tak fajn sused.

[msk]

niekde na strednom slovensku som videl z kmeňov postavený motorest a natretý len nejakým voskom, alebo čo to bolo, nádhera a obsluha bola v krojoch.

Donovaly?

[Bedňa]

Je to možné, ale tuším to bolo bližšie Bánskej Bistrice, no už neviem presne.

[Bedňa]

Tak sú to predsa Donovaly :)

http://www.photoserver.eu/image/velke/2/2012.jpg

[GeoRW]

hmm, no pekne rychlo to ide; stale sa mi to zda trochu male, ale po omietkach by to malo este narast. Tak nech sa dari.

[dad]

to se vam nezda, to je to prvni, co kazdeho napadne, kdyz vidi ty fotky. V jednom z prvnich dilu se to diskutovalo, nevim nakolik by 50m2 obytne plochy zvedlo tu cenu, ted uz je to u 3.3 milionu.

Ale vedle te sousedni usedlosti je to fakt jak pest na voko, ale mozna ze si navstevnici te haciendy od vedle budou rikat, ze to k te haciende patri a ze v tom domecku bydli zahradnik.

[houska]

hele podlahovou plochu to ma tesne pod 150m2 ... to mi prijde celkem dost, mozna az moc, uvidime casem :)

[XXX]

To je IMHO tak akorat.

[Bedňa]

Bežný troj izbový byt je do 70m2, to je potom čo?

[houska]

to je potom 70m2 malo :^)

[Bedňa]

Kopu ľudí si myslí že zastavaná plocha 10x15m je málo, ale keby postavili vedľa ich byt, vyzeralo by to ako WC

[Josef Kufner]

70m² je takové použitelné minimum na byt 3+1.

[2011]

... pro bezdětný pár

[msk]

:)

[dad]

podlahova a obytna plocha je ale rozdil. Narychlo jsem to spocital a obytna plocha je zhruba 115-120 m2. Ten rozdil u bytu takovy nebude.

Proto nahore ta otazka, jestli bylo vubec mozno stavet neco vetsiho - duvody mohou byt technicke, financni ..?

[houska]

v podstate jsme limitovany jen penezma, vetsi hypoteku si neliznu, ted bych to zvladnul splacet, ale ne vzdy muze byt tak dobre jako je ted

[Roman Schulz]

Koukám, že ti den domek pěkně roste, to je super že to jde tak rychle

[Daniel68]

Máš nějaké aktuální fotky, jak to vypadá? :)