Dům 5

6.6.2011 07:22 | Přečteno: 1654× | poslední úprava: 6.6.2011 07:22

Květnové události ze stavění jsou tu.

- okukuju další nabídky hypotéky - kolega architektky spolupracuje s Partners takže jsme domluvili schůzku a doporučuje Hypoteční banku s jejich nabídkou 4%

- další nabídka hypotéky, tektokrát od Modré pyramidy 4,2% na 28 let s 6 letou fixací a možností předčasně úvěr splatit

- další poradce Citadela finance, také doporučují Hypoteční banku - 4%

- zatímco v Bratislavě nás drtili Švédové my jsme měli schůzku s architektkou a elektrikáře ohledně umístění a počtu zásuvek, světel apod. Dozvěděl jsem se, že na nízkoenergetický dům se nedostaneme, vypočtená spotřeba by měla být 59kW/m² na rok :o/
Termín odevzdání projektu by měl být koncem června.

- dostal jsem dopis od ČEZu, že přípojka je postavená, mám ještě dodat revizi k přípojce a "žádost o připojení k distribuční soustavě"

- bylo mi doporučeno že jako dočasnou přípojku pro stavbu mám nechat udělat rozvaděč se zásuvkami zezadu na antoníčku, takže jsem si udělal mini výběrové řízení a sehnal jsem to cca za 6 tisíc i s revizí u u firmy která je i smluvní partner ČEZu, takže tam vyřídím i tu žádost o připojení.

- poslední pátek v květnu jsem zajel do Říčan s tím že zkusím obejít sousedy a předat jim k podepsání "souhlas vlastníka sousedního pozemku" k ohlášení stavby. Ze 7 sousedů jsem předal 3 papíry, od 2 už podepsáno mám a 2 jsem posílal poštou.
Zašel jsem i do firmy kvůli žádosti a domluvil, že do 5 dnů udělají dočasnou připojku s jističem a zásuvkami.

- kvůli podpisu smlouvy o budoucí smlouvy o dílo s dodavatelem jsem se znovu poptával kdy architektka plánuje odevzdat projekt. Za pár dní se mi dostalo odpovědi:

"Váš projekt je hotov, pouze čekáme na odevzdání energetického průkazu, který by měl dorazit během dvou dnů a výsledky radonového průzkumu. Zároveň nic nebrání tomu, abychom začali vyřizovat ohlášení stavby."

jupí!

Takže teď jdu sehnat ty sousedy od sousedů ... a začnem řešit ohlášení stavby

       

Obrázky

Komentáře

[=^..^= AmigaPower®]

Na tu zabezpečovačku bych si pro jistotu natahal aspoň kabely i když jí teď nechceš, protože se díky kalouskovi a těm ostatním kurvám z vlády začne krást jako svině...

[houska]

zabezpeckovacka nebude, ale planuju kamery

[=^..^= AmigaPower®]

Kabely mít můžeš, nebo aspoň natahaný krky, nikdy nevíš a pak to zasekávat v hotovim, nebo to řešit radiově je píčovina...

[alim]

myslim, ze si muzes poridit zabezpecovacku i bezdratovou? viz. jablotron, muzes si to dat jen do garaze nebo tim ochranit celou ulici. (bezdrat ma sve vyhody i nevyhody, ale myslim ze vyhod je vice)
- bateriovy provoz
+ nemusis tahat kabely
+ vysoka modularnost
+ jednoducha instalace
+ kdyz doje baterie dojde ti sms :)
- vyssi cena?

[=^..^= AmigaPower®]

Jednak Jablotron umí hovno (nedá ani virtuální zóny), bezdrátový komponenty jsou neskutečnej vopruz, kdo má furt běhat kvůli baterkám (vydržej píču) nehledě na to, že tamper vlastně neni tamper, a třešnička na dort - prej vysoká modularnost - seš fakt komik, komponenty spočítám na prstech jedný ruky...

[Matlák]

hlavně bych si tipnul, že to půjde snadno zarušit, tj.zkušený zloděj celej barák odvozí a žádná sms nepřijde, ještě horší je to v případě bezdrátových kamer (=žádný záznam).

[=^..^= AmigaPower®]

Rušičky jsou samozřejmě ošetřený, ale má to jiný podstatný technický problémy o kterejch bohužel ale nemůžu...

[xxxxxxxxxxx]

Na tu zíďku dej alespoň plech at ti nechčije celoročně na tu zeď... nerez ideální!

[=^..^= AmigaPower®]

A už sis na tu stavbu sehnal nějaký USS? Vim o špičkově kvalitních a hlavně levnejch.

[houska]

co je uss? udelej si sam?

[=^..^= AmigaPower®]

USS - Univerzální Stavební Stroj (Ukrajinec)

[xxxxxxxxxxx]

tak ta se označuje UK... )

[spectrum]

Hypotéka na 28 let... Asi jsem ze staré školy, ale člověk co si vezme hypotéku "až do smrti" je u mě magor. To nemyslím zle, ale jen tak všeobecně..

[=^..^= AmigaPower®]

Seš schopnej to splatit za 5 jako Fabii? Bydlíš ve psí boudě?

[houska]

tak povidej kde vzit prachy na barak a nekrast? cekat do 40 nez si na nej nasetrim vazne nechci a bydlet s rodicema taky ne

[koulinek]

Já bych to neodsuzoval ani všeobecně. Dnes může na vlastní bydlení v rodinném domě dosáhnot i střední třída, ono to může být za cenu velmi podobnou slušně velkému bytu.A to že se na začátku zvolí délka na poměrně mnoho let ještě neznamená že se to tak dlouho bude skutečně platit. ono se to dá spláchnout pak třeba taky prodejem nějaké jiné nemovitosti... Takže netvrdil bych že stavět mají jen ti co mají potřebný počet milionů někde po kapsách ;)

[msk]

Hypotéka na 28 let... Asi jsem ze staré školy, ale člověk co si vezme hypotéku "až do smrti" je u mě magor. To nemyslím zle, ale jen tak všeobecně..

Robi sa to tak v poslednej dobe uplne bezne, hypo sa berie na co najdlhsi mozny cas ( nizke splatky ) a skracuje sa to mimoriadnymi splatkami ( bud to umoznuje banka periodicky, alebo sa to sysli niekde bokom a nasledne sa o to ponizuje refinanc ). Usetris na urokoch, okrem toho mas nizke splatky, takze v pripade pruseru nemusis ist do banky s prosikom. Tak. A kto je teraz magor?

[xxxxxxxxxxx]

dělám to naprosto stejně, tedy souhlas.

[spectrum]

Ještě by to chtělo zmínit kolikrát je tímhle způsobem přeplatíte ...

[Konqui]

Tak si raději plať nájem bytu, platíš někomu cizímu do kapsy, byt přeplatíš a ještě ani není tvůj...

[otasomil]

>>> platíš někomu cizímu do kapsy

Naprosty souhlas, ale radeji mozna platit jednomu clovickovi nez pupkatym nenazranym kravatakum v bance. Navic bych to neprehanel s tou jistotou ze "dum na hypoteku je muj".

Jedoznacne receno .... nahouby je oboje.

[Konqui]

Na houby je oboje, ale ono je úplně jedno kam ty peníze putují - tak jako tak jsou v prdeli. A rozhodně je výhodnější, platit 30 let s tím, že pak dům bude můj, než abych z toho nic neměl.

Jenže v současné době nevidím jinou možnost, jak si postavit barák aniž bych měl plat okolo 50tis. a výš.

[koulinek]

Máš to hodně podobný našemu projektu (realizace 2009) tak mám tyhle stavební obštrukce ještě v živé paměti a je to někdy dost napnuté, takže přeju hodně zdaru a nechť vše dopadne podle představ a plánů!

[msk]

BTW - Co su vysledky radonoveho pruzkumu?

[houska]

radon je radioaktivni plyn a nekdo tusim ze ke stavebnimu povoleni je potreba nejake pruzkum, pokud je v miste stavby zvyseny, tak se musi delat nejaka dodatecna izolace aby nepronikal do domu, je tezsi nez vzduch takze se drzi v mistnostech a z dlouhodobeho hlediska to muze pry zpusobovat problemy

jsem z toho trochu zmateny, protoze segra rikala ze se meril az kdyz meli postaveny barak, do kazde mistnosti se dala na delsi dobu nejaka sonda

[=^..^= AmigaPower®]

...se zeptej toho nejadekvátnějšího: radon@jabber.cz

[xxxxxxxxxxx]

Existují randovoé mapy. Nic se neměří, jenom dáš nějakému úřadu (už si nepamatuju) pozici baráku a oni ti řeknou koliko je tam radonu. podle toho se musí zvolit vhodná lepenka. Když budeš mít vysokou hladinu radonu tka použiješ tu s aluminiovou folií. Dřív se na to srala a proto ta dodatečná měření...

[Chulda]

Nejsem si jist, že máte pravdu.

Když jsem to řešil s tím, co to měřil mě, tak ač široko daleko v okolí maj všici nízkou hladinu, tak je pár nešťastníků, kteří maj hladinu vysokou (jsou zřejmě nad nějakým zlomem nebo pramenem)

[xxxxxxxxxxx]

Jo to je možný, už je to 2-3 roky, takže si na měření už vůbec nepamatuju.

[koulinek]

Je to dobre vymyslenej business, páč pozemek si stejnak nevyměníš a za ty prachy co stojí průzkum můžeš mít tu lepčí izolaci s ALU fólií. Stejně pak víc záleží na tom jak dobře se ta izolace provede. případně lze realizovat odvětrání a pak se to eště mín kumuluje do baráku.

[otasomil]

Vysledkem radonoveho mereni je ze Vam provadejici firma vystavi za nekolik tisic papir ze tam "radon nemate"

Spociva to v zatluceni trubky do zeme a odebrani vzorku pudy. Nepredpokladam, ze by se dal tim nekdo zabyval.

[Chulda]

A pak probíhá měření ještě před kolaudací, aby se ověřilo, že v baráku ten radon opravdu není.

V opačném případě je nutné zjednat nápravu (obvykle větrání).

[YYY]

Preju hodne stesti, at to vsechno vyjde. Mit ale 28 let neklidny spanek bych nedal.