Společnost OpenAI představila GPT-5 (YouTube).
Byla vydána (𝕏) červencová aktualizace aneb nová verze 1.103 editoru zdrojových kódů Visual Studio Code (Wikipedie). Přehled novinek i s náhledy a videi v poznámkách k vydání. Ve verzi 1.103 vyjde také VSCodium, tj. komunitní sestavení Visual Studia Code bez telemetrie a licenčních podmínek Microsoftu.
Americký prezident Donald Trump vyzval nového generálního ředitele firmy na výrobu čipů Intel, aby odstoupil. Prezident to zdůvodnil vazbami nového šéfa Lip-Bu Tana na čínské firmy.
Bylo vydáno Ubuntu 24.04.3 LTS, tj. třetí opravné vydání Ubuntu 24.04 LTS s kódovým názvem Noble Numbat. Přehled novinek a oprav na Discourse.
Byla vydána verze 1.89.0 programovacího jazyka Rust (Wikipedie). Podrobnosti v poznámkách k vydání. Vyzkoušet Rust lze například na stránce Rust by Example.
Americká technologická společnost Apple uskuteční v USA další investice ve výši sta miliard dolarů (2,1 bilionu korun). Oznámil to ve středu šéf firmy Tim Cook při setkání v Bílém domě s americkým prezidentem Donaldem Trumpem. Trump zároveň oznámil záměr zavést stoprocentní clo na polovodiče z dovozu.
Zálohovací server Proxmox Backup Server byl vydán v nové stabilní verzi 4.0. Založen je na Debianu 13 Trixie.
Byla vydána nová verze 1.54.0 sady nástrojů pro správu síťových připojení NetworkManager. Novinkám se v příspěvku na blogu NetworkManageru věnuje Jan Václav.
Knižní edice správce české národní domény přináší novou knihu zkušeného programátora Pavla Tišnovského s názvem Programovací jazyk Go. Publikace nabízí srozumitelný a prakticky zaměřený pohled na programování v tomto moderním jazyce. Nejedná se však o klasickou učebnici, ale spíše o průvodce pro vývojáře, kteří s Go začínají, nebo pro ty, kdo hledají odpovědi na konkrétní otázky či inspiraci k dalšímu objevování. Tištěná i digitální verze knihy je již nyní k dispozici u většiny knihkupců.
OpenAI zpřístupnila (en) nové nenáročné otevřené jazykové modely gpt-oss (gpt-oss-120b a gpt-oss-20b). Přístupné jsou pod licencí Apache 2.0.
Úvěry zotročují ..je to jako s ohněm, dobrý sluha, zlý pán, lehké to není, ale dá se s úvěry žít. Přiznávám, pro mne jediná správná půjčka je úvěr na pořízení nemovitosti. Na nich se dá také ukázat cena peněz v čase. Vždy když se někdo podivuje nad množstvím dluhů nad mojí hlavou, a že přeplatím dvojnásobek (do debaty o daňových odpočtech, výnosech z nájmu atd se pak raději nepouštím), tak uvedu jednoduchý příklad. I kdybych na hypotéce za bydlení zaplatila za 30 let dvojnásobek původně půjčené částky, tak se jdu podívat do historie: 30 let zpět, rok 1980 (nebylo u nás tržní hospodářství), OK, tak zkusím 1990: byt v Praze stál kolik? Kamarád koupil v devadesátých letech za 380.000 činžovní dům s 5 bytovými jednotkami poblíž Pražského hradu, jeho známí se chytali za hlavu, takových peněz! Aktuální hodnota - i kdyby každý byt prodal zvlášť a pod cenou, za 3 mil, tak 15 mil? OK, to je 20 let zpět, takže i úvěr kde za původní investici by přeplatil 3x by se mu vyplatil. Ale to je extrém, tak zkusíme panelák. V roce 1999 stál 2+kk 48 m2 na pražském sídlišti 780 tis. To je 10 let zpátky. Dá se dneska pořídit cokoliv na bydlení v osobním vlastnictví za tyhle peníze (Praha)? Když si vzal na koupi hypotéku, za 10 let toho moc nemusel splatit, ale pořád mu zbývá dluh cca 500 tis. na bytě minimální hodnoty 2 mil. Používám příklady z Prahy, ale znám ještě Ústí nad Labem: panelák rok 2002 za 380 tis., aktuální cena přes 1 mil. Zatímco koupila jsem si kdysi auto, a dokud spolehlivě jezdí, tak nevadí, že se můžou někteří smát, že jezdím UŽ 7 let starým křápem...
Asi tak
I nemovitosti se stavaji spotrebnim zbozim.
Kdyz neco clovek koupi tak je nesmysl, aby to za par let stalo vic.
Používám příklady z Prahy, ale znám ještě Ústí nad Labem: panelák rok 2002 za 380 tis., aktuální cena přes 1 mil.
Mám velké pochyby, jestli se taková situace bude ještě opakovat. Momentálně jdou ceny dolů a návrat nahoru může nastat za několik let nebo také nikdy.
I když jdou teď ceny nemovitostí a bytů dolu, je to jen dočasná záležitost. I kdyby na pár let.Pokud bych mel delat paralely s vyvojem cen nemovitosti na zahranicnich trzich, tak spis ceny pred nekolika lety byly silne nadhodnocene (vzhledem k dlouhodobemu vyvoji) a pak prislo splasknuti bubliny. Viz treba: http://graphics8.nytimes.com/images/2006/08/26/weekinreview/27leon_graph2.large.gif (skoda, ze ten graf je z 2006, takze tam neni videt dalsi vyvoj).
To je vono, pane Jilku, nasekame dluhy, nakoupime baraky, ktery budeme pronajimat a bohatnout z nich, protoze cena nemovitosti jde vzdycky nahoru a najem vzdy pokryje splatky hypoteky. Vas zpusob uvazovani je nejlepsi duvod pro rychly odchod z trhu nemovitostni. Pokud si lidi nekupuji byty aby v nich bydeli, ale berou je jako "investici", kterou jeste ke vsemu vypaci do zavratnych vysin dluhem, tak to je exemplarni priklad spekulacni bubliny. Az bankam dojdou penize, nebo idioti schopni a ochotni se zadluzit, tak ceny nemovitosti sletej dolu.
Tiskni
Sdílej: