Dům 3

31.3.2011 21:19 | Přečteno: 2256× | poslední úprava: 31.3.2011 21:19

Je tu konec měsíce a tedy i já se soupisem co nového se děje s naší stavbou

březen 2011

- na začátku měsíce jsme měli schůzku s panem Janoušem z firmy Celet, informace od našeho dozora, pana Šimka, jsme měli takové, že domy staví dobré, cenově nějsou drahé i když prý dokáží překvapit, například když si naúčtují za sprchový kout 6500,- a ten samý je na netu k sehnání za polovic. Ze schůzky jsme měli velmi dobrý dojem. V našem návrhu jsme po domluvě udělali nějaké úpravy, jako zmenšení koupelny v prvním patře a využití volného místa na další úložný prostor nebo zvětšení oken - v mém návrhu byla okna opravdu malá.

- DPH se bude měnit až začátkem roku 2012! Hurá! Do října bysme to asi nestihli...

- měli jsme schůzku s favoritem panem Endrychem, které se zůčastnil také dozor. Pocity po schůzce máme velmi dobré. Mínus je, že nemá v ČR zádné reference - 14 let stavěl dřevostavby v USA. Občas diskuse zabředla na "odborné stavařské pindy", ale důležité je, že ten člověk snad ví jak to postavit aby to nespadlo :)
Stěna je složená z (zvenku dovnitř) 60mm dřevovláknité desky, 140mm konstrukce vyplněná minerální vatou, 18mm osb desky, 50mm instalační mezera (možno ještě vyplnit izolací) a 12mm sádrokarton. A když se to dá dohromady mělo by to mít součinitel prostupu tepla 0.21W/m2.K resp. 0.18 W/m2K s vnitřní izolací.

- máme vybráno, dodavatelem našeho domu bude s největší pravděpodobností pan Endrych

- zašel jsem na stavební úřad se poradit jak dál, budeme potřebovat územní souhlas a stavební ohlášení (ke kterému je potřeba dokumentace), bylo nám doporučeno ať to podáváme dohromady. Potvrdili, že ke kanalizaci se nepřipojuje, takže bude potřeba projekt s jímkou, který se, jakmile to bude možné, změní na přípojku na kanalizaci. S poplatkem nám moc nepomůžou, bez souhlasu města vlak nejede :o/

- odbor územního plánování - potvrdili mi, že s městem musím uzavřít smlouvu ve které se zavážu že jim dám 126 tis a že tato dohoda je projevem mé "pravé a svobodné vůle" ... wtf

- volal jsem do firmy která staví domeček s elektrikou, podle všeho to teď je na stavebním řadě, v něděli (!) tam něco zaměřovali, jakmile to odsouhlasí během pár dní je to postavené

- od Endrycha mám smouvu o budoucí smlouvě o dílo

- radši jsem zašel za právničkou aby se na smlouvu podívala, doporučila ať počkám s podpisem až budem mít projekt a co nejpřesněji specifikujem co chceme a nějaké doporučila další úpravy (a stálo mě to 3 tisíce ... měl jsem se líp učit)

- měli jsme schůzku s panem Křivkou z Ateliéru Náš Dům vše šlo docela dobře, pěkně jsme si povídali, než jsem se zeptal na cenu a dostalo se mi odpovědi cca 80 tisíc. Podle Šimka je to dost, Endrych mi ukázal projekt který dělal nějaký projektant tam od nich - barák asi 200m2, zádná stěna rovná, výklenky, garáž ... za cca 40tis. Takže Ateliér Náš Dům ne-e.

       

Anketa

Obrázky

Komentáře

[David Watzke]

Když jsem klikal na zápisek s názvem "Dům 3", čekal jsem něco jinýho

[GeoRW]

Doom 3? tiez som ten nadpis najskor precital tak

[P.P.]

pekne, nechci strasit ale hladce to nikdy nejde, ale budu drzet palce :).. ja ted rozjizdim stavbud domu c2 tentokrat v Rakousku, nepral bych nikomu videt ten papirovy maraton, ale spis jsem ovlivnem trochu jinym systemem parovani a fungovani jejich uradu

btw. copak je Prostor 4 na druhem obrazku 32m2? :)

[houska]

prostor 4 je ten ulozny prostor navic o kterem jsem psal, 32m2 je chyba :)

[P.P.]

slibuji ze uz pred spanim nebudu pit :)

[Vykook]

Jeee, ja myslel ze to je cela, kam nacpes celou rodinu

[GeoRW]

hmm, ja by som tu kupelnu spravil inac; jednoznacne by som dal zachod do samostatnej miestnosti; takisto tie dvere tam vedu zo schodov???!!!

[GeoRW]

Příloha:

• dum.png (13138 bytů)

nejak takto (viz. priloha); ta miestnost za kupelnou je fakt total haluz takisto trubky na vodu by ti tam isli skoro cez vsetky steny

[houska]

proc je to totalni haluz? uloznyho prostoru neni nikdy dost ... kdyz bude zachod v koupelne usetri se misto ...

[GeoRW]

no ked si to predstavim, ze by som mal chodit cez kupelnu nieco ukladat do toho priestoru, tak je to dost divne; co tam chces vlastne ukladat? Ak nejake uteraky, mydla a pod. na to sa da urobit skrinka priamo v kupelni (moze byt aj vacsia, nemusi byt nato specialny priestor). podlaha v tom priestore bude aka? kachlicky ako v kupelni alebo nieco ine? takisto tie trubky na vodu by mali ist cez tu zadnu stenu (tak ako je to o poschodie nizsie), takto tam budes mat tolko rozvodov, ze ked pustis teplu vodu, tak budes cakat 5 minut kym k tebe dotecie

[GeoRW]

inak zachod v kupelni usetri miesto, ale prinasa plno komplikacii (ak niekto bude vo vani, niekto iny asi nebude hned vedla srat na hajzli, takisto do toho ulozneho priestoru asi nepojdes, ked sa bude niekto sprchovat/kupat alebo srat, takisto ak sa niekto vysere, tak mas smrad v celej kupelni); ak ten ulozny priestor das priamo do kupelne (ako nejaku skrinku - viacero skriniek) tak usetris to, co minies na osamostatnenie zachoda

[houska]

co presne by se tam davalo ti ted nereknu, ale nepredpokladam ze se tam budou davat oblecky, pro ktery se leze ob den, spis bych to videl na sezonni veci a odkladiste, misto slepa

[GeoRW]

"odkladiste misto sklepa" na poschodi mi tiez nepripada ako dobry napad; take nieco by som dal skor dole; a taka uzka (ak dobre vidim to nema na sirku ani meter) a podlhovasta miestnost ako ulozny priestor tiez nic moc - predstav si, ze budes chciet nieco vybrat zo zadneho konca tej miestnosti, sa tam ani nedostanes

[Emperror of DUNE]

btw. copak je Prostor 4 na druhem obrazku 32m2? :)

je to hyperprostor

[JS]

Takova mistnost by se mi hodila do bytu..

[pc2005]

Jo mě taky, udělal bych si tam knihovnu, vešlo by se tam hoodně velkých grimoárů .

[GeoRW]

alebo "holodeck"

[Emperror of DUNE]

imho prostor4 bude vlhkej kvuliva vstupu z koupelky, koupelnu bych presunul do rohu, prostor 4 napasovat mezi koupelnu a prostor5 a misto vchodu z koupelky udelat vstup do prostoru4 z chodby.

[houska]

Jj tuhle pripominku uz jsem jednou zaslechl, ale pry existuji dvirka kterea by to mela utesnit. Tak jak to navrhujes by to narazelo na okno a otazka je jestli by se na chodbu vesly dvoje dvere.

[Josef Kufner]

Okno v koupelne je fajn. Dvirka tesnit nebudou. Nozna chvili, ale brzy je to prejde. Pokud se dvere nevejdou na chodbu, tak je dej do prostoru 5, treba maskovane za skrin.

[gtz]

- odbor územního plánování - potvrdili mi, že s městem musím uzavřít smlouvu ve které se zavážu že jim dám 126 tis a že tato dohoda je projevem mé "pravé a svobodné vůle" ... wtf

ty prachy jsou na co?

[houska]

"... bude odveden do Fondu rozvoje města, který byl zřízen za účelem vytváření peněžních zdrojů na financování investic do rozvoje veřejné infrastruktury ve městě."

Mesto je zadlužené až na půdu a nedostává se peněz ... a pak to takhle dopadá

[gtz]

Co by se stalo kdyby někdo tento poplatek nechtěl dát a popř. by to napadl i u soudu?

[houska]

To nevim a tahnout to az k soudu bych fakt nechtel, ale platit to taky nechci

[gtz]

Divím se, že to někdo nedal k soudu, to je vydírání nic jiného.

[Jan]

Na což oni samozřejmě spoléhají a zjevně jim to vychází

[hanoj]

Poznamky k zamysleni (k dispozici), netreba odpovidat na recnicke otazky: 1NP

• * zadveri (prostor 7) je maly a neprakticky pro prevlekani
• * do prostory 1 je treba z venku projit 4 dvere; vstup z obytne mistnosti, neprakticke pro pohyb a obyvani
• * Prostory 4 a 6 jsou male prostory z nouze, rozmery obtizne vyuzitelne
• * vysoky pocet dveri je zamer?
• * jizni cast prostoru 5 ma stejne okno jako prostor 4 (koupelna)?
• * horni okno v kuchyni pusobi divne (linka ma vysku 90cm)
• * ta nika pro skrine je zamerny komplikator?
• * sedacka v prostoru 5 se kouka do zdi nebo na televizi. Radeji ven nebo na televizi

2NP

• * obytne mistnosti nemaji resen ulozny prostor (vestavene skrine)
• * pokoj ma stejne velka okna (a vysku parapetu) jako koupelna?
• * podivny vstup do koupelny
• * obtizne resitelny pristup instalaci do koupelny (voda, kanalizace)
• * Prostor 4 je maly prostor z nouze, rozmery obtizne vyuzitelny

Pudorys samostatne stojiciho domu temer ve tvaru ctverce pusobi blbe (mimo zlaty rez) a pripadna sikma strecha vypada jak klobouk.

[houska]

Díky za připomínky.

1NP

1/ zadveri (prostor 7) je maly a neprakticky pro prevlekani
zádveří bude asi venku, tak jak je to videt zde, tim odpadne nutnost dveri (mezi prostorem 3 a 7), bude mozne presunout dvere mezi prostorem 3 a 5, a dvere do prostoru 6 bude mozne dat do chodby - a v obyvaku nebudou troje dvere vedle sebe - to by asi vypadalo divne

2/ do prostory 1 je treba z venku projit 4 dvere; vstup z obytne mistnosti, neprakticke pro pohyb a obyvani
to bude muj brloh - pracovna - me to tak vyhovuje, nepredpokladam ze bych lital moc casto ven

3 + 4/ Prostory 4 a 6 jsou male prostory z nouze, rozmery obtizne vyuzitelne
prostror 4 je technicka mistnost, kotel s bojlerem, switch a mozna nejaky server by se tam meli vejit, pokud projektant rekne ze ne, tak se to musi zvetsit. Prostor 6 je planovan jako spiz. Prijde mi lepsi to vyuzit takhle, nez to nechat jako soucast chodby - nevyuzite.

5/ jizni cast prostoru 5 ma stejne okno jako prostor 4 (koupelna)?
abych rekl pravdu velikost oken jsem moc neresil, nevim jak moc maji byt velka, nechavam to na projektantovi, stejne tak aby vymyslel i to aby to z venku nevypadalo divne - i kdyz me je v podstate jedno jak to zvenku bude vypadat

6/ horni okno v kuchyni pusobi divne (linka ma vysku 90cm)
okna zatim neresim, kuchyn se mozna prohodi s obyvakem,

7/ ta nika pro skrine je zamerny komplikator?
co je nika?

8/ sedacka v prostoru 5 se kouka do zdi nebo na televizi. Radeji ven nebo na televizi
:)

2NP

1/ bytne mistnosti nemaji resen ulozny prostor (vestavene skrine)
nemaji, predpokladam ze tam budou skrine

2/ pokoj ma stejne velka okna (a vysku parapetu) jako koupelna?
okna zatim neresim

3/ podivny vstup do koupelny
pry by to melo jit - dvere muzou zasahovat nad schody, ale maximalne na jeden schod - vyska tam bude dostatecna

4/ obtizne resitelny pristup instalaci do koupelny (voda, kanalizace)
proc?

5/ Prostor 4 je maly prostor z nouze, rozmery obtizne vyuzitelny
ale asi to je lepsi nez mit velkou nevyuzitou koupelnu - nekdo navrhoval at ten prostor presunu mezi prostor 5 a koupelnu a vchod udelam z prostoru 5 - to mi prijde jako dobry napad, jen to okno tam asi bude vadit

[GeoRW]

nikou mysli ten vycnelok, ktory mas v kuchyni pre skrinky kuchyskej linky napravo

[R]

Na poschodi ta kupelne a "nudzova" miestnost za nou vyzeraju ako zle vyuzity priestor. Kupelna je zbytocne velka (naco su tam dve umyvadla?), navyse jeden jej roh sa neda vyuzit kvoli dveram do tej malej miestnosti.

Zachod v kupelni sice je v kazdom katalogu, ale v praxi je to nahovno (ani ruky si neumyjes, ked je niekto na zachode).

[Marcela*]

naco su tam dve umyvadla?

+1

Zachod v kupelni sice je v kazdom katalogu, ale v praxi je to nahovno (ani ruky si neumyjes, ked je niekto na zachode).

+1

[Chulda]

Na to bych si dal pozor - můžete si to sám spočítat třeba na http://www.tzb-info.cz/tabulky-a-vypocty/68-prostup-tepla-vicevrstvou-konstrukci-a-prubeh-teplot-v-konstrukci

Součinitel takový dostanete, ale nemusí to být vůbec levné. Pokud použijete levnější izolace, už budete mít i o dost horší prostup anebo musíte použít tlustčí izolaci. Nehledě na fakt, že v té vnější izolaci může být konstrukce nosných trámů - to nebude tenké a tak to zabere dost místa na úkor izolace - bude v tom místě horší prostup.

Další věc je, že minerální vata při navlhnutí má rapidně horší izolační schopnosti (chce to velmi pečlivě provést parozábranu).

Více třeba technické listy od knaufu www.vsenastrechy.cz/files/knaufinsulation-prospekt_izolace_vnejsich_sten.pdf

[houska]

dik za odkaz, mrknu na to, parozabrana tam nebude - je to difuzne otevrena stavba

[Chulda]

Mno, doporučuji si na to téma najít diskuze, nikoli reklamní články.

[houska]

par mesicu se o tohle tema uz zajimam ;) ... povidej, prehanej co mi chces rict

[Chulda]

V tom případě přeji hodně štěstí. Flame začínat nebudu.

[houska]

flame nezacinej, ale jestli mas nejake zajimave argumenty/nazory, tak klidne podiskutujem

[Chulda]

Nemám, protože vatu asi mít nebudu a taxe o to nezajímám. Jen vím, že vynechat parocosi není nejlepší nápad. Parozábranu jsem v rychlosti vygooglil, ale zřejmě přesnější měla být parobrzda.

Jinak můj osobní názor je, že difuzně otevřená stavba je spíše hype (ale v určitých případech to dává smysl), proto mluvím o flame.

[Ing.]

Správně navržená a provedená konstrukce parozábranu nepotřebuje. Ale potřebuje parobrzdu. Jako parobrzda bude v navržené konstrukci fungovat OSB. s přelepenými spoji. Je to vyzkoušené a funguje daleko lépe, než konstrukce s parozábranou, kterou stejně nikdo nedokáže zhotovit dostatečně nepropustnou. Existují konstrukční detaily, kde je správné provedení parozábrany takřka nemožné. Rovněž její trvanlivost je nepředvídatelná. Kdysi jsme zkoušeli různá provedení, ale nefungovalo to. Zejména pokud se zvenčí nalepil 10cm polystyren... Osobně bych do vnitřního instalačního roštu izolaci přidal. Nejlépe dřevovlákno. To má kromě solidních izolačních vlastnosti i slušnou akumulační schopnost a dokáže vyrovnávat teplotní výkyvy. Druhé doporučení - nahradit sádrokarton na stěnách sádrovláknem (Fermacell, Rigidur).

[Radovan Garabík]

radši jsem zašel za právničkou aby se na smlouvu podívala, doporučila ať počkám s podpisem až budem mít projekt

Kamarát sa presne na tomto popálil, všetko ústne dohodol so staviteľom, nechal si vypracovať za pár desaťtisíc (SKK) projekt a potom si ho staviteľ zavolal a vysvetlil mu, prečo sa (z objektívnych dôvodov, samozrejme) cena musí zvýšiť asi o jeden milión...

[coques]

Moja rada je, stavbárom neveriť ani nos na hlave. Vždy ísť do diskusie s tým, že ťa chcú natiahnuť (aj nevedomky). Potom nebudeš sklamaný.

Na začiatku aj nám pekne spievali, nakonec barák nebol dokončený ani po 3/4 ročnej prodleve.Veľké čiastky peňazí utopených kôli neschopnosti stavbárov, ktorí sa zdali byť na začiatku ako ťažkí profíci. Na rekoštrukcii sa mi vystriedali asi 3 partičky murárov, všetko tá istá verbež. Pri hrození vysokými sankciami za nepredanie stavby včas, firma zdúchla aj so zálohou na COV, majiteľ firmy momentálne je krachu, takže z neho už nikdy nič nedostaneme. Zmluva je nám na nič.

Naučil som sa, slovu murára nikdy neveriť.

Všetka česť poctivému stavbárovi, ak taký vôbec existuje.

[=^..^= AmigaPower®]

Už máš někoho na EZS? Chtělo by to natahat kabely na hrubý stavbě...

[houska]

poplasny zarizeni tam davat asi nebudu, premyslim spis o kamerach

[=^..^= AmigaPower®]

Jde to řešit i dodatečně bezdrátově, ale je třeba myslet na baterky, jinak, s kamerama máš ten samej problém - kabely.

[=^..^= AmigaPower®]

...no a mysli na to, že EZS už dneska neni jen EZS, má to i spínací a rozepínací výstupy, takže můžeš na dálku ovládat předem nadefinovaný funkce...

[gtz]

Známý si při rekonstrukci baráku nechal natahat a roztahat kabel jak pro AZS tak i pro kamerový systém. U něj to nebyla paranoia, ale nutnost (koupil nějakou starší skoro-samotu někde na Šumavě). Hlavně když tam nějaký kabel je Nevyužité páry se dají využít na ledacos (čidlo pro termostat atd.)

[=^..^= AmigaPower®]

Rezervy samozřejmě neštípu

[belisarivs]

Schvaluji